Analisi e approfondimenti
Quello che impariamo gestendo.
Osservazioni dal portafoglio: come si forma un prezzo, cosa distingue un gestore da un intermediario, dove si perde margine senza accorgersene.
Revenue management per affitti brevi: come si forma davvero il prezzo di una notte
Domanda di micro-zona, stagionalità, eventi e finestra di prenotazione: le quattro variabili che muovono la tariffa ogni giorno, e perché un prezzo fermo costa fino al 20% dei ricavi.
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Quanto rende un appartamento in affitto breve: come si calcola davvero
Occupazione, tariffa media, RevPAR e i costi che l'affitto lungo non ha. Un esempio numerico e i tre errori che gonfiano le stime.
Property manager per affitti brevi: quanto costa e come si paga
Percentuale, canone fisso o misto; cosa è incluso e cosa no; e il conto che conta davvero: quanto produce in più.
Come scegliere il gestore di un immobile turistico: le sette domande da fare prima di firmare
Intermediario o gestore? Chi risponde all'ospite? Che indicatori ricevi? Una checklist per leggere un mandato di gestione.
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